La Couronne (16400)

5 pièces - 109 m²

MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE DE 110 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS PAYSAGÉ – LA COURONNE (16400)

215 000 €

Ref : SNM_4905

Découvrir le bien

Dans un lotissement calme de La Couronne, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie simple, moderne et agréable.

Tout juste livrée, elle n’a jamais été habitée, ce qui permet de s’y projeter librement dès le premier regard.

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie de 55 m², ouverte et lumineuse.

La cuisine, le salon et la salle à manger partagent un même volume, facile à vivre au quotidien. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble.

Grâce à l’orientation Est-Ouest, la lumière accompagne la maison tout au long de la journée.

Le carrelage grand format imitation marbre, présent dans toute la maison, apporte une touche contemporaine et reste très facile d’entretien.

La partie nuit est bien pensée, à l’écart de la pièce de vie.

Elle comprend trois chambres, dont une plus spacieuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC indépendants.

Le cellier, équipé d’un ballon thermodynamique, complète l’ensemble avec un vrai côté pratique.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatiseur réversible Bosch pour la pièce principale et de radiateurs à inertie dans les chambres.

Les menuiseries aluminium blanches, l’enduit ton pierre et la toiture en tuiles canal donnent à l’ensemble un style sobre et intemporel.

À l’extérieur, le terrain de 451 m², entièrement clôturé et paysagé, est facile à entretenir et sécurisé par un portail.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, dans un environnement calme, à proximité immédiate d’Angoulême.

Tout à l’égout

– Gaine fibre en place
- Taxe foncière : 256 €
- Diagnostics à jour
- DPE A (43 kWh/m2/an)
- GES A (1 kg CO2/m2/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 462 € et 625 €
- Prix : 215 000 € (honoraires d'agence inclus
- 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur)
- Prix net vendeur : 205 000 €
- Référence annonce : SNM_4905

Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16400

surface terrain 451 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Taxe foncière annuelle 256 €

Rez de chaussée

chambre 11.20 m²

chambre 14.65 m²

WC 1.73 m²

Hall d’entrée 4.46 m²

Salon/Sejour/Salle à manger/Cuisine 55 m²

cellier 4.46 m²

Salle d’eau 6.67 m²

Douche à l’italienne

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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