Nouveauté

La Couronne (16400)

6 pièces - 119 m²

Maison de plain-pied avec piscine et garage - 3 chambres - La Couronne

220 000 €

Ref : 4987

Découvrir le bien

Située dans un quartier proche commodités de La Couronne, cette maison de plain-pied du début des années 80 offre environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 990 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant et d'une véranda chauffée d'environ 15 m².

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : toiture et isolation refaites, VMC solaire récente, menuiseries double vitrage, gouttières aluminium, système d'alarme et raccordement à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une piscine et d'un garage carrelé d'environ 30 m² dont la toiture a été refaite en 2026. Deux portails permettent un accès pratique à la propriété.

Un bien entretenu et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie, à quelques minutes du centre d'Angoulême.

Tout à l’égout - Fibre - Taxe foncière : 1738 € - Diagnostics à jour - DPE D (227 kWh/m2/an) - GES B (9 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2470 € et 3380 € - Prix : 220 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 4987 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16400

surface terrain 990 m²

Surface loi Carrez (m²) 118,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 738 €

Rez de chaussée

chambre 12.20 m²

chambre 10.50 m²

chambre 10 m²

cuisine 10.50 m²

salle à manger 22 m²

avec cheminée à insert

Salle d'eau 3.70 m²

WC 1.20 m²

entrée 5 m²

salon/sejour 28 m²

véranda 15 m²

garage 30 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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