Nouveauté

La Couronne (16400)

5 pièces - 98,25 m²

Maison familiale T5 avec sous-sol complet – 4 chambres – Secteur recherché de La Couronne

195 000 €

Ref : 4993

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Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Couronne, cette maison des années 1960 d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’un vaste garage équipé d’un portail automatique.

À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 550 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou l’aménagement d’un espace de loisirs.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, gare, maison médicale et services du quotidien sont accessibles rapidement.

Fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d’un environnement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de sa résidence principale.

Tout à l’égout - Fibre - Taxe foncière : 1610 € - Diagnostics à jour et en conformité - DPE D (203 kWh/m2/an) - GES D (37 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900 € et 2610 € - Prix : 195 000 € (honoraires d'agence inclus - 5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 185 000 € - Référence annonce : 4993 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16400

surface terrain 558 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1969

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Taxe foncière annuelle 1 610 €

Rez de chaussée

chambre 10.90 m²

chambre 12.10 m²

entrée 7.20 m²

WC 0.80 m²

buanderie 11 m²

garage 28.30 m²

Etage -1

cave 9.65 m²

Etage 1

chambre 10.90 m²

chambre 9.20 m²

cuisine 9.10 m²

salon/sejour 27.20 m²

WC 1.10 m²

cellier 2.40 m²

Salle d'eau 4.60 m²

palier 6.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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