Située dans un environnement paisible et particulièrement agréable sur le secteur recherché de Trois-Palis, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et intimité.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son atmosphère soignée et son implantation harmonieuse au cœur d’une magnifique parcelle arborée de 2 096 m², entièrement close. L’accès s’effectue par un portail automatique, apportant confort et sécurité au quotidien. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une belle piscine 4 x 8 au chlore, une vaste terrasse couverte d’environ 40 m² dédiée aux loisirs et aux repas en plein air, ainsi qu’un double garage d’environ 40 m² venant compléter les prestations de l’ensemble.

La maison développe une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, tout en offrant une très belle vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, ce qui confère à l’ensemble une sensation d’espace et de sérénité très appréciable.

La cuisine avec espace salle à manger, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’esprit convivial et familial de la maison. Pensée pour un usage quotidien aussi pratique qu’agréable, elle permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une belle fluidité de circulation entre les différents espaces de vie.

L’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille tout en préservant le confort de chacun. Il comprend une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable, ainsi que trois autres chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou bureau selon les besoins. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et confort.

La maison dispose également de deux entrées distinctes, apportant une souplesse d’usage appréciable, ainsi que d’un cellier, toujours recherché pour l’organisation et le rangement du quotidien.

Sur le plan technique, cette propriété bénéficie de prestations récentes et performantes, conformes aux attentes actuelles. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et économique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, les volets roulants, la couverture réseau 4G ainsi que la fosse septique conforme aux normes viennent parfaire les équipements de cette maison pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Enfin, son excellente performance énergétique constitue un véritable atout supplémentaire, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A, témoignant d’une construction récente et particulièrement bien maîtrisée sur le plan énergétique.

À proximité des commodités et des transports, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien aux lignes contemporaines, parfaitement entretenu, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’une maison familiale récente, élégante et prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Une propriété coup de cœur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Fosse septique aux normes – 5 G – Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage – Volets électriques –Taxe foncière : 1642 € - Diagnostics à jour - DPE A (47 kWh/m2/an) - GES A (1 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € et 1000 € - Prix : 367 500 € (honoraires d'agence inclus - 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 350 000 € - Référence annonce : SNM_4959  - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr