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Puymoyen (16400)
5 pièces - 126 m²

Maison contemporaine à toit plat de 2017 à Puymoyen

409 000 €
Ref : SNM_4923
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Construite en 2017 par le constructeur Augier, cette maison contemporaine à toit plat de plain-pied, offre 126?m² de surface habitable sur une parcelle de 857?m² entièrement close et paysagée, dans le secteur recherché de la commune de Puymoyen. Elle se compose d?un grand séjour lumineux avec un système de climatisation réversible, d?environ 70?m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (espace petit-déjeuner, cave à vins, plaques induction, lave-vaisselle, fours intégrés) et arrière-cuisine attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne, baignoire balnéo, double vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu?un WC séparé. Une buanderie complète l?ensemble. Un garage d?environ 60?m², équipé d?un portail automatique, offre la possibilité d?aménager une cuisine d?été. À l?extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin?: l?une est couverte, l?autre équipée d?un store banne. L?accès à la propriété s?effectue par un portail automatique installé en 2024. La maison bénéficie d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare LGV d?Angoulême se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. Chauffage au sol avec chaudière au gaz - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1607 € - Double vitrage - Volets roulants - Diagnostics à jour - DPE A (47 kWh/m2/an) - GES A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530 € et 790 € - Prix : 445 800 € (honoraires d'agence inclus - 4,89 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 425 000 € - Référence annonce : SNM_6736 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16400
surface terrain 857 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09%
Taxe foncière annuelle 1 607 €
Rez de chaussée
séjour m²

lingerie(s) m²

hall d\'entrée m²

arrière-cuisine m²

chambre(s) m²

salle(s) de bains m²

wc m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.45.95.13.41
E-mail valoisimmo@franimmo.fr
Adresse
15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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