Fléac (16730)

5 pièces - 95 m²

Maison de charme avec véranda, 3 chambres et jardin de 908 m² – Fléac

219 500 €

Ref : 5016

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Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison sur un niveau développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m².

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec salon et espace salle à manger. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble et confèrent à cette maison une véritable identité. Le séjour est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine semi-ouverte donne accès à une véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Lumineuse et agréable à vivre en toute saison, elle constitue une pièce de vie à part entière.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de radiateurs à inertie, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche, double vasque et WC.

À l'extérieur, le jardin piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements.

À proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principaux axes, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à un quotidien pratique.

Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 951 € - Diagnostics à jour - DPE C (163 kWh/m2/an) - GES A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1320 € - Prix : 219 500 € (honoraires d'agence inclus – forfait 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 209 000 € - Référence annonce : 5016 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16730

surface terrain 908 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue sans vis à vis / Campagne non isolée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1994

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 951 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

cuisine 13.90 m²

WC 1.67 m²

entrée 2.80 m²

garage 14.25 m²

véranda 18.90 m²

Etage 1

chambre 11.50 m²

chambre 12.10 m²

chambre 10.95 m²

salle de bain 7.25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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Maison T4 de 83,67 m² avec jardin – Angoulême L’Houmeau – Vue Charente – Livraison 2027 – Emplacement premium

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