Angoulême (16000)

7 pièces - 158 m²

Maison bourgeoise à rénover ? Plateau d'Angoulême ? Charme et potentiel Maison bourgeoise à rénover ? Plateau

211 000 €

Ref : 6714

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Située sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate de tous les commerces, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié. D'une superficie généreuse, cette demeure offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque ainsi que des matériaux d'origine d'exception (parquets anciens, cheminées, menuiseries intérieures...). Elle n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son prestige. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie lumineuse), cellier, WC, et une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle de bain privative, une seconde avec salle d'eau, et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une chambre, buanderie, cave, pièce d'eau / cuisine d'appoint avec accès direct au jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 350 m², piscinable, avec deux garages. Travaux à prévoir: - Aménagement intérieur - Électricité / plomberie - Huisseries - Isolation de murs à revoir - Rafraîchissement Montant bas supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 4260 € Montant haut supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 5810 € Prix : 211 000 € Honoraires d'agence inclus (5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 200 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

surface terrain 350 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente 211 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 271 €

Rez de chaussée

séjour m²

cuisine m²

salon tv m²

palier m²

hall d\'entrée m²

arrière-cuisine m²

wc m²

Etage 1

palier m²

chambre(s) m²

salle(s) de bains m²

salle(s) d\'eau m²

wc m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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