Nouveauté

Touvre (16600)

6 pièces - 161 m²

Authentique grange réhabilitée – Charme et beaux volumes - Touvre

199 990 €

Ref : SNM_4937

Découvrir le bien

À 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne grange réhabilitée en 2008, offrant de beaux volumes et un cadre de vie plein de charme.

Cette maison de caractère a su conserver toute son authenticité grâce à ses matériaux anciens, ses belles hauteurs sous plafond et plusieurs éléments d’origine soigneusement préservés, dont de superbes mangeoires anciennes intégrées à l’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un cellier, puis s’ouvre sur de vastes pièces de vie chaleureuses comprenant un salon, un séjour et une grande cuisine ouverte. Deux poêles à bois viennent renforcer l’atmosphère cosy et authentique de l’ensemble.

La cuisine donne directement accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur un parc arboré. Une petite dépendance ainsi qu’un garage complètent l’extérieur.

À l’étage, la maison propose 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un espace bureau et une buanderie.

Un bien rare, mêlant authenticité, volumes et douceur de vivre, idéal pour les amateurs de charme ancien à proximité immédiate d’Angoulême.

Fosse septique – ADSL - Taxe foncière : 1701 € - Diagnostics à jour - DPE C (176 kWh/m2/an) - GES B (6 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 329 € et 3 151 € - Prix : 199 990 € (honoraires d'agence inclus - 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 190 000 € - Référence annonce : SNM_4937 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16600

surface terrain 2 033 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne non isolée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 701 €

Etage 1

chambre m²

salle de bain m²

WC m²

buanderie m²

Rez de chaussée

cuisine m²

salon/sejour m²

WC m²

cellier m²

terrasse m²

garage m²

Dépendance m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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