Nouveauté

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

4 pièces - 95 m²

À Saint-Yrieix-sur-Charente, une maison des années 70 entièrement rénovée

210 000 €

Ref : 5061

Découvrir le bien

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison des années 70 a su traverser les décennies tout en s'offrant une nouvelle jeunesse. Entièrement rénovée il y a seulement quatre ans, elle développe environ 95 m² habitables, sur une parcelle de 665 m².

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de 19,30 m², créant un bel espace de vie. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Autre atout de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 95 m², comprenant notamment un garage équipé d'un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

La rénovation a également fait la part belle au confort : double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation des combles, radiateurs récents et chauffage central au gaz de ville. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 1811 € - Diagnostics à jour - DPE D(241 kWh/m2/an) - GES D (44 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 € et 3070 € - Prix : 210 000 € (honoraires d'agence inclus - 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 5061 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16710

surface terrain 665 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 811 €

Rez de chaussée

chambre 10.25 m²

chambre 9.25 m²

chambre 10.35 m²

cuisine 19.30 m²

salon/sejour 27.70 m²

entrée 6 m²

Salle d'eau 4.15 m²

WC 1.20 m²

Etage -1

garage 95.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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