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Nouveauté
Saint-Michel (16470)
8 pièces - 177 m²

Maison 6 chambres avec jardin et studio à Saint-Michel

191 000 €
Ref : SNM_4907
Découvrir le bien
Située sur la commune de Saint-Michel, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1960 offre un agréable cadre de vie, idéal pour une grande famille.

Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d’environ 60 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct au garage de plus de 20 m² ainsi qu’au jardin situé à l’arrière de la maison.

L’étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres, dont une avec balcon de 5 m², une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier reste accessible par la salle de bains pour du rangement complémentaire.

La parcelle, entièrement close, comprend également un studio annexe d’environ 17 m², un ancien potager et un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.

Les prestations comprennent une Chaudière gaz (2010) et des menuiseries double vitrage avec volets roulants.

Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à deux pas d’Angoulême.

Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 2800 € - Diagnostics à jour - DPE D (176 kWh/m2/an) - GES D (30 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 690 € et 3 720 € - Prix : 191 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 183 000 € - Référence annonce : SNM_4907 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16470
surface terrain 618 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €
Etage 1
chambre 15 m²

chambre 12.20 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

WC m²

chambre m²

4.90 m²

balcon 5 m²

Rez de chaussée
WC m²

garage m²

Studio indépendant 20 m²

salon/sejour 62 m²

salle de bain 16 m²

WC m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.45.95.13.41
E-mail valoisimmo@franimmo.fr
Adresse
15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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