Pavillon à vendre Gond-Pontouvre - 160 m2 - 4 chambres
Une belle entrée avec escalier et balustrade mène à l’étage supérieur, qui offre un second séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un cagibi permet l’accès au grenier.
La maison dispose d’un jardin situé à l’arrière du bâtiment. Le séjour du premier étage s’ouvre sur un balcon d’environ 8 m².
Côté menuiseries, une grande partie des fenêtres à l’étage sont en double vitrage PVC, tandis que d'autres sont encore en simple vitrage bois. Tous les volets sont en bois. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus Atlantic récent de 200 litres.
L’isolation est à reprendre, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble de la maison. Le système de chauffage nécessite également une révision. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une connexion à la fibre.
Taxe foncière : 1714 € - Chauffage: Panneau rayonnant électrique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 - Tout à l'égout - Fibre - Diagnostics à jour - DPE F (401 kWh/m2/an) - GES C (13 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 790 € et 6530 € - Prix : 165 000 € (honoraires d'agence inclus - 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 155 000 € - Référence annonce : SNM _ 4921 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
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Chaufferie / Buanderie
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).