Maison 3 chambres avec véranda, jardin arboré et garage à Saint-Michel
Située à Saint-Michel, cette maison individuelle de 1977 offre environ 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 474 m².
L’entrée dessert une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 15,5 m² offrant un espace de vie supplémentaire très agréable au quotidien. Le séjour comprend un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé accueille une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou installer un bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage de 55 m² avec accès direct à la maison complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, un espace potager, une terrasse en bois et un cabanon équipé en électricité. Le potager bénéficie d’un système d’arrosage alimenté par pompe de relevage depuis le bief du ruisseau de la Charreau.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 7 ans : électricité, isolation, toiture, façade, sols, décoration intérieure et menuiseries double vitrage. Les fenêtres des espaces nuit sont équipées de moustiquaires et d’un système oscillo-battant. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un portail automatique.
Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1625 € - Diagnostics à jour - DPE D (246 kWh/m2/an) - GES B (9 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € - Prix : 249 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 239 000 € - Référence annonce : SNM_4964 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).