Exclusivité

Saint-Michel (16470)

5 pièces - 115 m²

Maison 3 chambres avec véranda, jardin arboré et garage à Saint-Michel

249 000 €

Ref : 4964

Découvrir le bien

Située à Saint-Michel, cette maison individuelle de 1977 offre environ 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 474 m².

L’entrée dessert une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 15,5 m² offrant un espace de vie supplémentaire très agréable au quotidien. Le séjour comprend un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé accueille une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou installer un bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage de 55 m² avec accès direct à la maison complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, un espace potager, une terrasse en bois et un cabanon équipé en électricité. Le potager bénéficie d’un système d’arrosage alimenté par pompe de relevage depuis le bief du ruisseau de la Charreau.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 7 ans : électricité, isolation, toiture, façade, sols, décoration intérieure et menuiseries double vitrage. Les fenêtres des espaces nuit sont équipées de moustiquaires et d’un système oscillo-battant. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un portail automatique.

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1625 € - Diagnostics à jour - DPE D (246 kWh/m2/an) - GES B (9 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3140 € - Prix : 249 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 239 000 € - Référence annonce : SNM_4964 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16470

surface terrain 1 474 m²

Surface loi Carrez (m²) 115,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 239 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 1 625 €

Rez de chaussée

chambre 12.10 m²

chambre 11.15 m²

Salle d'eau 2.70 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 11 m²

salle à manger 22.50 m²

WC 1.60 m²

entrée 5.10 m²

Dégagement entrée 4.10 m²

Dégagement 6 m²

jardin m²

Potager m²

atelier m²

Etage -1

chambre 13.65 m²

WC 1.36 m²

vestiaire 13.11 m²

garage 20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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