Exclusivité

Angoulême (16000)

3 pièces - 52,63 m²

Maison 3 pièces avec jardin et dépendance – Angoulême Saint-Martin

700 € CC*

Ref : 2815

Découvrir le bien

Dans un quartier calme et recherché du secteur Saint-Martin à Angoulême, au pied du plateau, découvrez cette agréable maison de 52,63 m² habitables, répartie sur deux niveaux.

La maison se compose de :

une pièce de vie,

une cuisine avec meubles de rangement, non équipée en électroménager (pas de plaque de cuisson ni de four),

deux chambres,

une salle d’eau.

Vous profiterez également d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’une dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de combles isolés, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente installée en 2025.

DPE : D

Installation gaz conforme.

Le logement fait actuellement l’objet de travaux de reprise de peinture à la suite d’un dégât des eaux. La fin des travaux est prévue prochainement, pour une disponibilité début septembre.

Loyer : 700 € / mois incluant 22€ de provisions pour charges (entretien de chaudière et ordures ménagères) soumise à régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 678.00€

Honoraires d'agence charge locataire : 572€ dont 156.00€ pour l'état des lieux d'entrée

Logement situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre d’Angoulême et du plateau.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

Surface loi Boutin (m²) 52,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 700 €

Honoraires TTC charge locataire 572 €

Dont état des lieux 157,89 €

Dépôt de garantie TTC 625 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 22 €

Rez de chaussée

entrée 3.79 m²

salon/sejour 11.32 m²

cuisine 6.79 m²

WC 0.55 m²

cellier 3.87 m²

Dépendance 9.85 m²

Etage 1

salle de bain 3.59 m²

chambre 12.06 m²

chambre 10.37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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