À l'abri des regards, dans un environnement champêtre préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d'accueil touristique.

La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'un poêle à bois. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un salon de lecture, propice à la détente.

Un second bâtiment accueille un gîte indépendant, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. Dans le prolongement, une grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

La propriété comprend également :

• une dépendance supplémentaire ;
• une maison hors d'eau / hors d'air, laissant libre cours à vos projets d'aménagement ;
• une piscine avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 12 000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation de la maison d'habitation.

Une propriété rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Ce bien vous est proposé au prix exceptionnel de 155 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires, soit un net vendeur de 145 000 €.

Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr