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Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
3 pièces - 62 m²

Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 70 m², garage et cave – En plein cœur de ville

77 350 €
Ref : 2
Découvrir le bien

Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles, services et transports, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

Situé à l'étage, il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 70 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée privative ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

Le bien dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement, un confort rare en centre-ville.

Les atouts :

  • Emplacement recherché, au cœur de la ville.
  • Toutes les commodités accessibles à pied.
  • Terrasse de 70 m² sans vis-à-vis.
  • Garage privatif.
  • Cave.
  • Places de stationnement.
  • Appartement lumineux.
  • Beau potentiel après rafraîchissement.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Diagnostics à jour - DPE E (328 kWh/m2/an) - GES D (45 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 060€ et 2 870€ - Prix : 77 350 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) - Référence annonce : 5001 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16260
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 77 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0545376990
E-mail veronique@tdc.immo
Adresse
64 Avenue de la République 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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