Vars (16330)

7 pièces - 218 m²

Maison en Pierre 6 Chambres

374 170 €

Ref : SNM_4912

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A saisir grande maison exceptionnel en pierre alliant élégance et authenticité.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 205 m² , alliant le caractére de l'ancien au confort moderne. Elle offre des volumes généreux et des prestation de qualité pour accueillir toute votre famille.

Les points forts de la maison:

-Espace de vie chaleureux : Un vaste salon de 34m² agrémenté d'une cheminée authentique et fonctionnelle pour vos soirée d'hiver.

-Une cuisine fonctionnelle et conviviale de 26m².

-Côté nuit : Une superbe suite parentale de 18m² avec salle d'eau privée de 6,22m² équipé d'un toilette en rez-de-chaussée pour une totale intimité. A l'étage 4 chambres spacieuses (16 - 18,5 - 18,5 - 20m²) et lumineuses et une salle de bain supplémentaire de 13m² pour le confort de tous. Un grand bureau de12,90m² en rez-de-chaussée calme, parfait pour la concentration.

Extérieurs et Annexes:

-Un grand et beau jardin paysager, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur ou les jeux d'enfants. Terrain Piscinable.

-Un garage de 8àm² : Ce très grand garage offre non seulement un stationnement sécurisé, mais dispose également d'une belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine (idéale pour atelier, du stockage ou une piéce supplémentaire).

Une propriété rare sur le marché, où chaque m² a été pensé pour le bien-être. Le potentiel d'évolution du garage est un atout majeur pour les projets ambitieux.

DPE en cours.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16330

surface terrain 1 540 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 170 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Etage 1

chambre 18.50 m²

chambre 16 m²

chambre 20 m²

salle de bain 12.8 m²

Rez de chaussée

cuisine 25.80 m²

entrée 8.44 m²

suite 18 + 6.22 m²

buanderie 5.30 m²

salon/sejour 33.40 m²

bureau 12.90 m²

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L'agence

Téléphone 05.45.95.77.03

E-mail varsimmo@franimmo.fr

Adresse

36 rue Principale 16330 Vars

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