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Nouveauté
Angoulême (16000)
1 pièces - 30,10 m²

Studio de caractère – Immeuble Second Empire – Cœur historique d'Angoulême

93 000 €
Ref : 5013
Découvrir le bien

Au cœur du Plateau historique d'Angoulême, découvrez ce charmant studio meublé de 30 m², situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois du Second Empire, au cachet architectural remarquable.

L'immeuble séduit par sa façade en pierre de taille parfaitement symétrique, son balcon filant en fonte, ses lucarnes monumentales et sa majestueuse porte cochère, témoins du raffinement de l'architecture du XIXᵉ siècle.

Le studio offre une disposition originale et agréable. L'entrée, aménagée sur une estrade, domine la pièce de vie avec kitchenette et crée une belle impression d'espace. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes.

Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées plein ouest, le logement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. La lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de l'après-midi.

Le bien est vendu entièrement meublé.

Tout à l’égout – Fibre dans l’immeuble - Taxe foncière : 762 € - Charges de copropriété : 130 € / trimestre - Diagnostics à jour - DPE C (172 kWh/m2/an) - GES B (6 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430 € et 640 € - Prix : 93 000 € (honoraires d'agence inclus – forfait 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 85 000 € - Référence annonce : 5013 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16000
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Ouest
Année de construction 1866
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4 & 11
nombre de lots 19
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,41 %
Taxe foncière annuelle 762 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21.20 m²

entrée 4.40 m²

Salle d'eau 4.30 m²

WC 1.25 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.45.95.13.41
E-mail valoisimmo@franimmo.fr
Adresse
15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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