Nouveauté

Angoulême (16000)

3 pièces - 57,60 m²

Maison des années 1930 avec jardin – Secteur Coulée Verte à Angoulême

149 000 €

Ref : 5035

Découvrir le bien

Située dans le secteur recherché de la Coulée Verte à Angoulême, cette maison des années 1930 bénéficie d’un environnement agréable, tout en offrant le charme et l’authenticité caractéristiques des constructions de cette époque.

Développant environ 58 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 475 m² et dispose d’un agréable jardin ainsi que d’un préau avec terrasse d’environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un espace abrité.

La maison se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Son architecture, avec sa toiture en tuiles, ses volets battants en bois et son pignon central, lui confère un cachet ancien et authentique.

Équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficiant majoritairement de menuiseries en double vitrage, elle présente une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.

Des travaux de modernisation et de remise en état sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, ainsi que quelques interventions sur le gaz, la salle d’eau et certains éléments extérieurs.

Un bien avec jardin et caractère, à personnaliser selon vos envies, bénéficiant d’un emplacement attractif dans le secteur de la Coulée Verte à Angoulême. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Double vitrage - Radiateurs à inertie électriques - Tout-à-l’égout – Fibre - Taxe foncière : 1287 € - Diagnostics à jour - DPE F ( 406 kWh/m2/an) - GES C ( 16 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2150 € et 2950 € - Prix : 149 000 € (honoraires d'agence inclus – 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 140 000 € - Référence annonce : 5035 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

surface terrain 475 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Rez de chaussée

chambre 11.25 m²

chambre 10.50 m²

salon/sejour 15.50 m²

cuisine 11 m²

Salle d'eau 6.30 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Ruelle-sur-Touvre (16600)

5 pièces - 99 m²

Maison 3 chambres avec jardin clos, proche commodités à Ruelle-sur-Touvre

138 600 €

Ref : SNM_4971

Exclusivité

Voir le bien

Champagne-Mouton (16350)

5 pièces - 170 m²

Maison de caractère avec dépendances et garage

123 625 €

Ref : SNM_4943

Voir le bien

Maison des années 1930 avec jardin – Secteur Coulée Verte à Angoulême

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison 3 chambres avec jardin clos, proche commodités à Ruelle-sur-Touvre

Maison de caractère avec dépendances et garage