Voir le bien
Angoulême
(16000)
11 pièces - 245 m²
Immeuble de caractère avec deux logements et jardin – Soyaux / Angoulême
275 000 €
Ref : SNM_6735
Découvrir
le bien
Situé dans un environnement calme et résidentiel entre Soyaux et Angoulême, cet immeuble construit en 1854 offre environ 244 m² habitables, répartis entre une maison principale de 172 m² et un appartement indépendant en souplex d’environ 72 m², le tout implanté sur une parcelle close et arborée.
La maison principale dispose d’un vaste séjour de 62 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine aménagée de plus de 15 m², d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bains. Le chauffage central fonctionne au bois et au gaz. Un rafraîchissement général et des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage).
L’appartement en souplex, entièrement rénové il y a dix ans, propose un séjour de 40 m², deux chambres et une salle d’eau de 4,8 m². Il est équipé d’un chauffage au sol au gaz de ville et de huisseries en double vitrage avec volets roulants.
La propriété inclut également deux garages, un local technique ainsi qu'un puits.
Cet ensemble immobilier représente un fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif, grâce à la présence de deux logements distincts.
Tout à l'égout - gaz de ville - Taxe foncière : 3085 € - Diagnostics à jour - DPE E (246 kWh/m2/an) - GES E (56 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 640 € et 3 610 € - Prix : 275 000 € (honoraires d'agence inclus - 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 260 000 € - Référence annonce : SNM_4891 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale dispose d’un vaste séjour de 62 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine aménagée de plus de 15 m², d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bains. Le chauffage central fonctionne au bois et au gaz. Un rafraîchissement général et des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage).
L’appartement en souplex, entièrement rénové il y a dix ans, propose un séjour de 40 m², deux chambres et une salle d’eau de 4,8 m². Il est équipé d’un chauffage au sol au gaz de ville et de huisseries en double vitrage avec volets roulants.
La propriété inclut également deux garages, un local technique ainsi qu'un puits.
Cet ensemble immobilier représente un fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif, grâce à la présence de deux logements distincts.
Tout à l'égout - gaz de ville - Taxe foncière : 3085 € - Diagnostics à jour - DPE E (246 kWh/m2/an) - GES E (56 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 640 € et 3 610 € - Prix : 275 000 € (honoraires d'agence inclus - 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 260 000 € - Référence annonce : SNM_4891 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
16000
surface terrain
838 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Fioul, Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1854
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,82%
Taxe foncière annuelle
2 738 €
Rez de chaussée
séjour
m²
cuisine
m²
bureau(x)
m²
salle(s) d\'eau
m²
wc
m²
Etage 1
chambre(s)
m²
salle(s) de bains
m²
wc
m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05.45.95.13.41
E-mail
valoisimmo@franimmo.fr
Adresse
15 Boulevard Berthelot
16000 Angoulême
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
