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Angoulême (16000)

183 m²

Immeuble de rapport ? 183 m² ? Angoulême

275 000 €
Ref : SNM_6728
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Situé à seulement 250 mètres de la gare d?Angoulême et à 350 mètres du centre-ville (le plateau), cet immeuble de 183 m² Carrez est composé de 4 lots principaux, répartis sur 4 niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial traversant de 72 m² Carrez, actuellement libre. Ancien loyer : 925 € hors charges. 1er étage : Appartement T2 de 43 m² Carrez, actuellement loué 450 € hors charges. Il bénéficie également d'une belle terrasse de 37 m² (non incluse dans la location actuelle). 2ème étage : Appartement T2 de 43 m² Carrez, actuellement loué 460 € hors charges. 3ème étage : Appartement T2 d?une surface habitable de 42 m² (25,85 m² Carrez, soit 33 m² pondérés), anciennement loué 404 € hors charges. Informations complémentaires : Surface totale Carrez : 183 m² Parties communes, caves, et grande terrasse incluses Revenus locatifs annuels potentiels : 27 000 € Prix : 275 000 € FAI (dont 15 300 € d?honoraires à la charge de l?acquéreur ? 5,89 % TTC) *Prix hors honoraires : 259 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Code postal 16000
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Cuisine Sans
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Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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L'agence
Téléphone 05.45.95.13.41
Adresse
15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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