Appartement duplex type T3 Résidence Marguerite d'Angoulême, centre Angoulême
Découvrez ce duplex de 62?m² situé au 1 boulevard de la République, au c½ur d?Angoulême, dans une résidence dont la façade vient d'être entièrement rénovée (travaux réalisés il y a 4 ans). Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. L?étage dessert deux chambres et une salle d'eau. Côté boulevard, vous profiterez d'une terrasse privative. L'appartement dispose également d?une cave privative. L'appartement présente un caractère à rénover (huisseries, isolation + rafraîchissement). Les charges de copropriété sont d'environ 255 €/mois. Bien idéal pour investisseurs ou amateurs de travaux, désireux de façonner un espace à leur goût en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1314 € - Diagnostics à jour - DPE E (273 kWh/m2/an) - GES D (45 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 020 € et 1 420 € - Prix : 76 800 € (honoraires d'agence inclus - 9,71 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 70 000 € - Référence annonce : SNM_6740 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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