Nouveauté

Angoulême (16000)

2 pièces - 40 m²

Charmant T2 avec cachet ancien – Vieil Angoulême, Plateau Montauzier

108 000 €

Ref : 4976

Découvrir le bien

Situé au 1er étage d’un immeuble, au cœur du quartier recherché du Vieil Angoulême – Plateau Nord Montauzier, cet appartement d’environ 40 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable.

Le logement se compose d’une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement séduit par le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, un plancher bois et un superbe mur en pierre de taille apparent dans le séjour, apportant authenticité et caractère à l’ensemble.

Fonctionnel et plein de charme, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif recherchant un emplacement prisé, sécurisé et doté d’un véritable cachet architectural.

Double vitrage - Radiateurs à inertie électriques - Tout-à-l’égout – Fibre - Taxe foncière : 799 € - Diagnostics à jour - DPE D ( 203 kWh/m2/an) - GES B ( 7 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 € et 1110 € - Prix : 108 000 € (honoraires d'agence inclus - 8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 100 000 € - Référence annonce : 4976 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16000

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 12

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 799 €

Etage 1

chambre 11.10 m²

salon/sejour 23.40 m²

Salle d'eau 4.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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