Le Grand-Madieu (16450)

5 pièces - 105 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 logements habitables + dépendance à rénover – Proche Champagne-Mou

118 600 €

Ref : SNM_4953

Découvrir le bien

À quelques minutes de Champagne-Mouton, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, qu’il soit destiné à un usage familial ou à un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un bureau et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec accès à un balcon, une salle de bain, un séjour ainsi qu’une seconde cuisine. Deux logements sont d’ores et déjà habitables, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Une dépendance, entièrement à rénover, peut être aménagée en gîte ou en logement supplémentaire. L’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à quatre appartements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’aménagement.

Le tout est situé sur un terrain de 520 m², apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Diagnostics à jour - DPE G (514 kWh/m2/an) - GES C (17 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 140€ et 2896 € - Prix : 118 600 € (honoraires d'agence inclus - 8 600 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 110 000 € - Référence annonce : SNM_4953 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16450

surface terrain 520 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,82 %

Rez de chaussée

salon/sejour 16 m²

cuisine 13.4 m²

bureau 7.75 m²

Salle d'eau 7.35 m²

Etage 1

chambre 11.83 m²

salle de bain 4.2 m²

salon/sejour 13 m²

cuisine 17.67 m²

WC 2.1 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0545376990

E-mail veronique@tdc.immo

Adresse

16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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