Lésignac-Durand (16310)

4 pièces - 138,86 m²

Maison de caractère de 120 m² avec vue sur le lac, terrain de 7 368 m², grange et hangar

103 325 €

Ref : 4984

Découvrir le bien

Située sur la commune de Lésignac-Durand, dans un environnement calme et verdoyant face au lac, cette maison de campagne mitoyenne des deux côtés, construite en 1789, offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 7 368 m².

D'une surface habitable d'environ 119,79 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'une cheminée ancienne non tubée et d'un salon/séjour chaleureux.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet espace et bénéficie d'un accès aux combles.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : une grange d'environ 79,80 m², une dépendance de 19,07 m² ainsi qu'un vaste hangar de 242,69 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Côté technique, la toiture est en bon état et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment sur l'installation électrique ainsi que sur les menuiseries actuellement en simple vitrage bois.

Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, de grands espaces extérieurs et d'une vue privilégiée sur le lac.

Diagnostics en cours - Prix : 103 325€ (honoraires d'agence inclus - 8 325 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 95 000€ - Référence annonce : SNM_4984 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16310

surface terrain 7 368 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1789

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 325 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,76 %

Rez de chaussée

Dépendance 19.07 m²

Grange 79.8 m²

cuisine 23.05 m²

salon/sejour 25.97 m²

entrée 16.72 m²

hangard 242.69 m²

Etage 1

chambre 18.37 m²

chambre 12.70 m²

grenier 16.68 m²

WC 1.32 m²

Salle d'eau 4.98 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0545376990

E-mail veronique@tdc.immo

Adresse

64 Avenue de la République 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.