Nouveauté

Rouzède (16220)

9 pièces - 240 m²

Superbe propriété du XVIIIᵉ siècle avec parc clos de 5 000 m², grange et dépendances

149 660 €

Ref : 4951

Découvrir le bien

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle séduira les amoureux de demeures anciennes grâce à son authenticité préservée, ses beaux volumes et son magnifique parc arboré et clos de 5 000 m².

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, deux halls d’entrée (côté rue et côté parc), une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une grande chambre, un cellier, une buanderie avec cheminée ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une bibliothèque et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable et raffiné.

La demeure a conservé tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, tomettes d’époque et parquets massifs, éléments rares et recherchés qui lui confèrent une atmosphère unique.

En sous-sol, une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande grange avec deux accès ainsi que de deux dépendances supplémentaires, idéales pour garage, atelier, stockage ou futurs projets d’aménagement.

Le parc clos et arboré de 5 000 m² offre calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.

Un bien rare, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil.

Diagnostics à jour - DPE E (210 kWh/m2/an) - GES E (65 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 980€ et 5 430€ - Prix : 149 660€ (honoraires d'agence inclus - 9 660€ TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 140 0000€ - Référence annonce : SNM_4951 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16220

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 660 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Rez de chaussée

entrée 8 m²

Tomettes et poutres apparente

salon 30 m²

Parquet massif Cheminée

salle à manger 35 m²

cuisine 28 m²

Tomettes

chambre 24 m²

Tomettes

WC 2.5 m²

Carrelage

cellier 12 m²

Tomettes

Dégagement 1.5 m²

Placards massifs

entrée 15 m²

Tomettes

buanderie 14 m²

Tomettes Cheminée Fenêtre Chaufferie

Grange 120 m²

Avec 2 entrées

Dépendances 40 m²

Etage 1

chambre 18 m²

Parquet

chambre 18 m²

Parquet

chambre 30 m²

Côté parc

bureau 18 m²

chambre 14 m²

Parquet

Bibliothèque 8 m²

Dégagement 8 m²

salle de bain 3.5 m²

WC 1.8 m²

Etage -1

cave 2.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0545376990

E-mail veronique@tdc.immo

Adresse

16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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