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Coup de coeur

La Boixe (16330)

4 pièces - 96 m²

Maison en bord de Charente

171 000 €

Ref : 5046

Découvrir le bien

LA BUCOLIQUE

Sur la commune de La Boixe, découvrez cette maison familiale construite sur un sous-sol complet, implantée sur une parcelle d’environ 610 m² bordant la Charente.

Une libération du bien est prévue à partir de juillet 2027.

L’étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon face à la Charente, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un wc séparé.

Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques dont un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et des pièces de rangement.

À l’extérieur, un balcon permet de profiter du jardin et de son environnement verdoyant au bord de l’eau.

Un accès direct à la Charente promet des moments sportifs et de farniente.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux d’entretien, de rénovation et d’amélioration d'un point de vue énergétique. (Liste des travaux sur demande)

Quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine, permettront de personnaliser cette maison à son goût.

Un bien offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un cadre naturel agréable, qui n'attend plus que votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16330

surface terrain 610 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Bord de l'eau

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est

Année de construction 1968

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Etage 1

salon/sejour 36 m²

chambre 13 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

cuisine 13 m²

salle de bain 9 m²

Rez de chaussée

garage 22 m²

buanderie 12 m²

chaufferie 15.40 m²

AUTRES PIECES SOUS SOL 31.35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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