Prix en baisse

Ambernac (16490)

5 pièces - 144 m²

Maison - 144m² - 5 pièces

160 350 €

Ref : 202601

Découvrir le bien

À découvrir à Ambernac, cette belle maison de 144 m² habitables offrant de beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres situées à l’étage, toutes équipées de climatisation réversible et chauffage. À l’étage, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un palier.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un couloir desservant une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez également un vaste salon / pièce de vie chaleureux avec cheminée à bois, idéal pour les soirées d’hiver.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 5 807 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Celui-ci comprend un étang, un puits, ainsi qu’une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Une grange d’environ 100 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules. Des panneaux solaires viennent également équiper la propriété, apportant un atout écologique et économique non négligeable.

Un bien rare à Ambernac, alliant espace, nature et confort, à découvrir sans tarder.

Diagnostics à jour - DPE C (110 kWh/m2/an) - GES A (4 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 480€ et 2 070€ - Prix : 160 350 € (honoraires d'agence inclus - 10 350 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 150 000 € - Référence annonce : 202601 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16490

surface terrain 5 807 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne non isolée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Solaire

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Etage 1

chambre 13.47 m²

chambre 17.59 m²

chambre 18.51 m²

WC 3.77 m²

Pallier 11.19 m²

Rez de chaussée

cuisine 13.42 m²

salon/sejour 31.48 m²

salle de bain 9.36 m²

Avec douche

entrée 3.97 m²

WC 1.45 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0545376990

E-mail veronique@tdc.immo

Adresse

64 Avenue de la République 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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