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Saint-Angeau (16230)

11 pièces - 250 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE – 7 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

212 800 €
Ref : 15
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LE RENOUVEAU

A 10 min de la Rochefoucauld, découvrez cet ensemble immobilier de caractère aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande maison familiale, accueil touristique ou découpe locative).

Cet ancien hôtel-bar-restaurant se compose :

  • Au rez-de-chaussée : Un grand espace d'accueil avec son authentique comptoir de bar, une salle de restauration chaleureuse avec poutres apparentes ainsi qu'une cuisine professionnelle à réinventer.
  • À l'étage : La partie nuit distribue 7 chambres (anciennes chambres d'hôtel avec points d'eau) offrant un superbe potentiel après rénovation.
  • À l'extérieur : Une cour sans vis-à-vis ombragée par de beaux arbres, idéale pour aménager une terrasse ou un espace de stationnement privatif ainsi qu'une grande grange.

Les plus : Énorme potentiel de valorisation, cachet de l'ancien préservé (poutres, cheminées, volumes).

Travaux de rénovation complète à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.

Une partie du terrain est constructible, constituant un atout supplémentaire pour un projet d’aménagement ou de construction.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16230
surface terrain 1 610 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %
Rez de chaussée
cuisine 28 m²

salon/sejour 38 m²

salle 69 m²

Un grand espace d'accueil avec son authentique comptoir de bar

Etage 1
chambre 12.50 m²

chambre 12.50 m²

chambre 12.50 m²

chambre 10.95 m²

chambre 14.80 m²

chambre 16 m²

chambre 15 m²

bureau 11.60 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 05.45.95.13.41
Adresse
15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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