Terres-de-Haute-Charente (16270)

7 pièces - 233 m²

Maison 7 pièces - 233m²

223 440 €

Ref : SNM_4982

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Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un lumineux double salon ouvert sur l'espace piscine. Une chambre avec salle d'eau privative et une arrière-cuisine complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d'une piscine à l'abri des regards, propices à la détente en toute tranquillité.

Un grand garage indépendant permet de stationner un véhicule et dispose d'un galetas offrant un espace de rangement complémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et qualité de rénovation.

Diagnostics à jour - DPE D (190 kWh/m2/an) - GES B (6 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660€ et 3650€ - Prix : 223 440 € (honoraires d'agence inclus - 13 440 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 4 982 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 05 45 37 69 90 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16270

surface terrain 959 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Rez de chaussée

entrée 10.74 m²

salon 20.83 m²

séjour 20.85 m²

cuisine 13.54 m²

chambre 15.08 m²

Salle d'eau 4.27 m²

WC 0.91 m²

cellier 9.90 m²

salle de jeux 14.32 m²

Dégagement 5.72 m²

buanderie 8.04 m²

grenier m²

Etage 1

chambre 13.86 m²

chambre 21.34 m²

chambre 21.35 m²

salle de bain 10.35 m²

Etage 2

palier 5.09 m²

chambre 15.65 m²

chambre 21.85 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0545376990

E-mail veronique@tdc.immo

Adresse

64 Avenue de la République 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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