Ruelle-sur-Touvre (16600)

5 pièces - 90,36 m²

MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC POTENTIEL

55 700 €

Ref : SNM_4882

Découvrir le bien

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un grand salon avec cheminée à insert, d'une salle de bains et d’un WC.

Le séjour s’ouvre par une baie vitrée sur un petit patio, apportant un agréable espace extérieur intime.

L’étage dessert trois chambres ainsi qu’un WC. Les sols, menuiseries et éléments d’isolation sont à revoir dans leur intégralité.

L’ensemble du bien présente un état vétuste, avec de nombreuses infiltrations et un niveau d’entretien très dégradé, nécessitant une réhabilitation complète (structure, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, charpente…).

Il a également été repéré des indices d’infestation de termites.

En façade avant, un petit extérieur accompagne un garage attenant, pratique en centre-ville.

Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1252 €

- Diagnostics à jour

- DPE F ( 335 kWh/m2/an)

- GES B ( 10 kg CO2/m2/an)

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390 € et 1 930 €

- Prix : 55 700 € (honoraires d'agence inclus

- 11,40 % TTC à la charge de l'acquéreur)

- Prix net vendeur : 50 000 €

- Référence annonce : SNM_4882

Contactez dès aujourd'hui Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, au 06 20 77 28 15 ou par email à dominique.lavergne@valoisimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16600

surface terrain 188 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 55 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,4 %

Taxe foncière annuelle 1 252 €

Etage 1

chambre 13.50 m²

Sous rampant

WC 2.75 m²

palier 2.20 m²

chambre 11.30 m²

Avec balcon

dressing 10.25 m²

Rez de chaussée

WC 1.37 m²

salle de bain 5.10 m²

salon/sejour 25.80 m²

Avec cheminée à insert

cuisine 25.30 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger

terrasse m²

garage m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.45.95.13.41

E-mail valoisimmo@franimmo.fr

Adresse

15 Boulevard Berthelot 16000 Angoulême

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