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Montignac-Charente (16330)

Local commercial - 100 m²

Immeuble de caractère avec local commercial et appartement – Idéal investisseur ou activité professionnelle

79 350 €
Ref : SNM 4899
Découvrir le bien

Au cœur de la ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant un local commercial avec logement indépendant, idéal pour exercer une activité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable, ou pour réaliser un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose d'une boutique avec vitrine, d'une arrière-boutique, d'un espace de stockage, d'une cave et d'un WC, offrant un outil de travail fonctionnel et de nombreux espaces de rangement.

L'appartement, réparti sur les étages, offre un agencement atypique et plein de charme.

Le 1er étage accueille une première chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Au 2ème étage, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable salon sur parquet, apportant chaleur et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau.

Le 3ème étage dispose de deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage sur les ouvertures et d'une toiture en bon état, garantissant un confort appréciable.

Les atouts :

  • Local commercial avec vitrine.
  • Arrière-boutique, cave et espace de stockage.
  • Appartement de 3 chambres réparti sur trois niveaux.
  • Cuisine aménagée.
  • Salon avec parquet.
  • Double vitrage.
  • Toiture en bon état.
  • Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place ou un investissement locatif.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, au cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir rapidement.

Le prix de vente de ce bien est de 79 350 € FAI, dont 7 750 € d'honoraires, soit un net vendeur de 72 000€. Une opportunité à ne pas manquer. Référence du bien : 4899. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Classe D 235 Classe D kWh/m2/an - GES Classe B 7kgCO2/m2/an Consommation annuelle entre 1800 € et 2470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 16330
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Superficie (m²) 100
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Sans
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 79 350 €
Honoraires à la charge acquéreur 10,82 %
Rez de chaussée
réception

Etage 1
chambre(s)

wc

Etage 2
salle(s) d\'eau

salon

salle à manger

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0545376990
Adresse
64 Avenue de la République 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

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